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贈(zèng)與合同是一種物質(zhì)的轉(zhuǎn)移，無(wú)論是什么東西，一旦經(jīng)過(guò)公證贈(zèng)與出去，想要再取回來(lái)就很不容易，一些特殊情況除外。附條件的贈(zèng)與合同所有權(quán)歸誰(shuí)?所有權(quán)的特征是什么?所有權(quán)如何取得?小編會(huì)仔細(xì)解答這些問(wèn)題，請(qǐng)大家閱讀下列內(nèi)容。

一、附條件的贈(zèng)與合同所有權(quán)歸誰(shuí)?

贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

二、所有權(quán)的特征是什么?

1、所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。

2、所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個(gè)所有權(quán)，而不能并存兩個(gè)以上的所有權(quán)。當(dāng)然，所有權(quán)的排他性并不是絕對(duì)的，現(xiàn)代各國(guó)法律的所有權(quán)有不同程度的限制。

3、所有權(quán)是最完全的物權(quán)。所有權(quán)是所有人對(duì)于其所有物進(jìn)行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權(quán)，它不僅包括對(duì)于物的占有、使用、收益，還包括了對(duì)于物的最終處分權(quán)。所有權(quán)作為最完全的物權(quán)，是他物權(quán)的源泉。與之相比較，建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)，僅僅是就占有、使用、收益某一方面的對(duì)于物的直接支配的權(quán)利，只是享有所有權(quán)的部分權(quán)能。

4、所有權(quán)具有彈力性。所有人在其所有物上為他人設(shè)定地役權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利，雖然占有、適用、收益甚至處分權(quán)都能與所有人發(fā)生全部或者部分的分離，但只要沒(méi)有發(fā)生使所有權(quán)消滅的法律事實(shí)(如轉(zhuǎn)讓、所有物滅失)，所有人仍然保持著對(duì)于其財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)，所有權(quán)并不消滅。當(dāng)所有物上設(shè)定的其他權(quán)利消滅，所有權(quán)的負(fù)擔(dān)除去的時(shí)候，所有權(quán)仍然恢復(fù)其圓滿的狀態(tài)，即分離出去的權(quán)能仍然復(fù)歸于所有權(quán)人，這稱為所有權(quán)的彈力性。

5、所有權(quán)具有永久性。這是指所有權(quán)的存在不能預(yù)定其存續(xù)期間。例如，當(dāng)事人不能約定所有權(quán)只有5年期限，過(guò)此期限則所有權(quán)消滅。當(dāng)事人對(duì)所有權(quán)存續(xù)期間的約定是無(wú)效的。

6、所有權(quán)具有觀念性。觀念性，是指近代以來(lái)，所有權(quán)的存在已具觀念化，即所有人不以對(duì)所有物的現(xiàn)實(shí)支配為必要，發(fā)生了重要的從所有到占有“所有人支配觀念”的轉(zhuǎn)化——把所有權(quán)行使帶來(lái)的利益看得比所有物的控制更為重要的觀念，比過(guò)去任何時(shí)候都要強(qiáng)烈，屬于“所有人實(shí)現(xiàn)利益觀念”的范疇。

7、所有權(quán)具有平等性。所有權(quán)作為私權(quán)，其法律地位應(yīng)當(dāng)無(wú)差別給予保護(hù)的物權(quán)屬性。在我國(guó)《物權(quán)法》第3條、第4條的規(guī)定，體現(xiàn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的所有權(quán)平等原則。

三、所有權(quán)如何取得?

(一)原始取得和繼受取得

所有權(quán)的取得方式，按照是否以他人所有權(quán)為前提，分為原始取得和繼受取得。

1、原始取得

原始取得是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)，包括先占、生產(chǎn)、收益利息、添附、無(wú)主物和罰沒(méi)物的法定歸屬、動(dòng)產(chǎn)的善意取得、沒(méi)收等方式。

2、繼受取得

繼受取得是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，其方式主要是法律行為。

(二)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

1、依法律行為而取得

(1)雙方法律行為(如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的變更“登記”)

(2)單方法律行為(如受遺贈(zèng))

2、依法律行為以外的事實(shí)而取得，如繼承、建造(如房屋的建造、圍海造田)、法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行以及公用征收、沒(méi)收等行政行為。

(三)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

1、依法律行為而取得

(1)雙方法律行為(如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的“交付”)

(2)單方法律行為(如受遺贈(zèng))

2、依法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)

(1)繼承，包括遺囑繼承和法定繼承

(2)法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行

(3)公用征收、沒(méi)收、罰款

(4)收取孳息

除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，利息所有權(quán)一般由原物所有權(quán)人取得;但所有權(quán)與用益物權(quán)分離的應(yīng)由用益物權(quán)人取得。

(5)所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物

所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。(2010年)

(6)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物

無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

(7)無(wú)人繼承的遺產(chǎn)

無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體組織所有。

(8)先占

先占是指以所有的意思，占有“無(wú)主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。

(9)添附

①附合

②混合

混合而成的新物，由原物價(jià)值較大的一方取得所有權(quán);若原物價(jià)值相當(dāng)，則發(fā)生共有。

③加工

加工物所有權(quán)的歸屬，按照加工所生成的新價(jià)值是否大于原物價(jià)值而定：大于者，由加工人取得;否則，由原物所有人取得。

(10)善意取得

①受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。

②以合理的價(jià)格受讓。

③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

附條件的贈(zèng)與合同所有權(quán)是已經(jīng)贈(zèng)與出去了，并不會(huì)保留。因此大家要明白其中的關(guān)系，不要分不清楚這種情況。關(guān)于所有權(quán)的特征、如何取得的問(wèn)題，小編也給出了詳細(xì)的資料，請(qǐng)大家仔細(xì)閱讀。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸銀川律師！

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