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商鋪是目前很多人投資的對象，不少人的資產都擁有商鋪，而在資產的分割時，商鋪贈與合同都已簽署，怎么還是會有糾紛的發生呢?那商鋪贈與合同合法嗎?這個問題的具體情況由專業律霸，為我們做更進一步的說明。

一、商鋪贈與合同的合法性

商鋪贈與合同屬于合同，自然是合法的。只是商鋪贈與合同屬于贈與合同，贈與合同有其特殊性。

二、商鋪贈與合同的概念

商鋪贈與合同屬于不動產贈與合同。根據法律的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。在贈與合同中，贈與人是將自己的財產無償轉讓給他方所有所有的當事人;表示接受財產的一方當事人，稱為受贈人;當事人所轉讓的財產，稱為贈與物。商鋪贈與合同上，商鋪即為贈與物。

三、商鋪贈與合同的法律特征

1、贈與合同是雙方法律行為。贈與合同必須在雙方當事人意思表示達成一致時才能成立。一方贈與的意思表示而另一方無接受贈與的意思表示，或者一方有接受贈與的意思表示而另一方無贈與的意思表示，贈與合同均不成立。正是這一特征，是贈與合同區別于遺囑。

2、贈與合同以轉移贈與物的所有權于受贈人為目的。贈與是對財產歸屬的一種處分行為，其目的是贈與物的所有權從贈與人處轉移至受贈人處。贈與合同的成立，將導致贈與物所有權的轉移。

3、贈與合同是單務合同。在贈與合同中，贈與人負有轉移贈與物的所有權給受贈人的義務，而受贈人則僅享有接受贈與物的權利，并不承擔對價性義務。

4、贈與合同是無償合同。在贈與合同中，贈與人將贈與物的所有權轉移給受贈人是沒有對價格給付條件的，受贈人取得贈與物的所有權無須支付對價。

5、贈與合同是諾成性合同。《合同法》第185條把贈與合同規定為諾成合同，與傳統觀點把贈與合同定位于實踐合同不同。按照《合同法》，贈與合同當事人意思表示一致，不需將贈與財產交付受贈人，合同即告成立。

四、商鋪贈與合同的注意事項

1、商鋪的所有權問題。贈與合同規定，贈與的標的物——商鋪應當是贈與人個人所有的，當商鋪是共同財產時，必須遵循共同財產的處理原則即處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說，當商鋪屬于多方所有時，單方同意贈與是無效的。

2、商鋪贈與合同是否受贈人一定能夠得到商鋪呢？

根據我國的《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

商鋪贈與合同合法嗎？這個問題牽扯到了很多方方面面的情況，再加上贈與合同的特殊性，不一樣的情況，就有不一樣的處理結果。在發生商鋪贈與合同合法性的糾紛時，盡早聯系律師，由專業律師協助您，以便更好的維護您的合法權益。 更多相關知識您可以咨詢律霸揚州律師！

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