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書面要式合同是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 937人看過

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書面要式合同經常出現,但是我們普通人并不是很理解這個,也區分不了到底在需要簽訂合同時,我們采取的是什么樣的合同,合同形式的變化對我們權益的意義,專業律霸對這個問題也進行講解,以便于我們更好的理解。

一、什么是書面要式合同。

合同的形式,又稱合同的方式,是當事人合意的表現形式,是合同內容的外部表現,是合同內容的載體。合同的形式包括口頭形式、書面形式和電子數據等其他形式。要式合同,是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同,后者稱為約定之要式合同。所謂書面形式,就是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

二、書面要式合同怎么判斷?

以合同的成立是否須采取一定的形式為標準,合同可分為要式合同與不要式合同。要式合同,是指法律規定必須采取一定形式的合同;反之,法律不要求采取特定形式的合同則為不要式合同。根據合同自由原則,當事人有權選擇合同形式,故合同以不要式合同為常態,但對于一些重要的交易,如不動產買賣,法律常規定當事人應當采取特定的形式訂立合同。

區分要式合同與不要式合同的主要意義在于,某些法律和行政法規對合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同:不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何謂要式合同,學術界卻有不同的解釋.關于適用的文書,是指上述行政機關的職員在職務上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同,是指必須按照法律規定的形式或手續訂立的合同,與此相對應的一個概念為不要式合同,即法律不要求必須以某種形式訂立,當事人可以任意采取何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件,合同是否要式的關鍵在于合同的存在,受益人的撤消或變更不必征得同意,但必須通知變更的結果。

5、其區分標準一般而言是:"法律要求必須具備一定形式和手續的合同稱為要式合同。反之法律不要求必須具備一定形式和手續的合同稱之為不要式合同。"為了深刻認識這一標準必須進一步理解要式與不要式合同的基礎──要式行為和不要式行為。

綜合上面的敘述,我們也明白了,國家法律在規定涉及金額大的項目時均是要求書面要式合同的,這也是說明書面要式合同更加明確清晰,也是能夠更好的維護我們的權益。不過對于在需要起草書面要式合同還是咨詢我們的律霸的專業律師,這樣既可以避免不必要的麻煩,也是能夠讓我們更加安心。



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本人自2006年大學畢業,現讀中國人民大學民商法研究生。 自大學畢業后本人就開始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔任法務管理崗位,后出來做律師至今,在房地產、城市更新、建設工程、收并購、公司股權、合同、民間借貸、婚姻家事等領域具有豐富經驗。本人經辦的訴訟非訴訟案件標的額累計上千億元。

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