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關(guān)于贈(zèng)與合同的民法規(guī)定，主要是包括贈(zèng)與的條件以及贈(zèng)與的責(zé)任劃分的問題，要想保證贈(zèng)與的順利進(jìn)行，就必須保證要對(duì)這些知識(shí)有所了解。下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識(shí)，一起跟著小編學(xué)習(xí)一下吧。

一、關(guān)于贈(zèng)與合同的民法規(guī)定

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

《中華人民共和國合同法》第191條規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任分為以下幾種情況：

(一)無論贈(zèng)與是否附義務(wù)，只要贈(zèng)與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈(zèng)人損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;

(二)如無第一種之情形，贈(zèng)與又沒有附義務(wù)，贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任;

(三)附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;

《合同法》第194條規(guī)定：“撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的(本法第192條、第193條)，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)”。依民法理論，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人就不能依所有權(quán)要求返還原物。但此處的撤銷權(quán)是法定的，與所有權(quán)有同等效力。本法第74條債權(quán)人的撤銷權(quán)尚能對(duì)抗新的所有權(quán)，遑論贈(zèng)與人的撤銷權(quán)?在贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)之前，受贈(zèng)人對(duì)財(cái)產(chǎn)所為之處分是有效的，因?yàn)榇颂幏质腔谒袡?quán)，是有權(quán)處分。財(cái)產(chǎn)由第三人等價(jià)取得的(此處的第三人不會(huì)構(gòu)成善意取得)，由受贈(zèng)人向該第三人承擔(dān)損害賠償責(zé)任;若第三人也是受贈(zèng)取得，則受贈(zèng)人無須對(duì)其進(jìn)行損害賠償。

三、 贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

總之，房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

綜上所述，關(guān)于贈(zèng)與合同的民法規(guī)定的知識(shí)主要是包括贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任劃分問題等，建議大家在進(jìn)行贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓之前，先了解一下贈(zèng)與的條件，判斷好是否可以贈(zèng)與然后在著手準(zhǔn)備贈(zèng)與方面的事情，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸臺(tái)州律師。

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