熱門城市：延邊律師 蕪湖律師 婁底律師 濮陽律師 雞西律師 吉首律師 阿拉善盟律師 四平律師 深圳律師 省直轄律師

在大多數(shù)屬情況下，我們在買房之前，都會簽訂居間合同，但是，也會遇到居間合同只有一方簽字的情況，那么，居間合同一方未簽字是否有效呢?下面，律霸小編將會詳細的為大家介紹一下相關的知識，保護我們的權益不受侵犯。

一、什么是居間合同

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》 第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。”因此，所謂居間，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯(lián)系的中間人。

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權。

3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

二、居間合同的基礎是委托合同。居間合同的發(fā)生有以下兩種情形：

1、委托人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委托人，甲和丙簽訂了房屋租賃合同，乙公司收取中介費(傭金)，按我國此類居間合同的交易習慣，傭金是由求租人支付。

2、居間人主動找委托人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立合同的信息，并為乙訂立合同提供了媒介服務，使乙如愿在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數(shù)額的傭金。以上兩種居間合同的基礎都是委托合同。第一種情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二種情形盡管是甲先找的乙，但最終乙轉(zhuǎn)化為甲的委托人，由乙向其支付傭金。

三、居間合同一方未簽字：

產(chǎn)證上有兩人名字，簽居間合同時僅有一人簽字，另寫一句，本人全權代表另一人簽字，所有法律后果由本人承擔，是屬于無效合同的。只有雙方簽字認可，才是有效合同。

以上，就是律霸小編為大家整理的關于居間合同一方未簽字是否有效真?zhèn)€問題的相關知識，主要是從定義、特征、發(fā)生的條件以及居間合同一方未簽字是否有效這四個方面進行介紹的，更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。

居間及居間合同的司法解釋的內(nèi)容是什么

居間合同要給買家一份么?，有哪些事項需要注意

居間合同違約責任如何劃分？