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戶口遷不掉違約金怎么計(jì)算？
一、戶口遷不掉違約金怎么計(jì)算?
合同約定賣方未如期遷出戶口違約責(zé)任及逾期超過約定寬限日起按日計(jì)算再行支付全部已付款的違約金的,兩種承擔(dān)違約金的方式可以并用,為敦促出賣人履行義務(wù),不能以承擔(dān)一次性違約金的方式代替合同義務(wù)。合同約定出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起180日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)，如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付房屋總價(jià)款5%的違約金;逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金。
二、辦理戶口遷移證需要什么材料?
應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。辦理戶口遷移所需的證明材料包括：
公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：
1、婚遷，持合法的結(jié)婚(離婚)證;
2、分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明;
3、出國(境)注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單;
4、回國(入境)落戶，持定居證或勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護(hù)照(回鄉(xiāng)證)或有關(guān)部門出具的證件收存(收繳)證明，回國后異地落戶的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明;
5、公民入伍注銷戶口，持入伍通知書;
6、退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機(jī)關(guān)，縣市以上復(fù)員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機(jī)關(guān)出具的注銷戶口的證明;
綜上所述，很多人買房都是為了落戶，如果買的是二手房，雙方在購房合同里面應(yīng)該規(guī)定原房東遷戶口的時(shí)限。如果原房東沒有遷戶導(dǎo)致買方無法辦理戶口的，要追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以主張一次性支付及按天支付。其中一次性違約金是合同金額的百分之五。
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