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房屋的購銷合同糾紛訴訟時效是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 452人看過

一、房屋的購銷合同糾紛訴訟時效是多久

房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，適用于訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。

二、房屋買賣合同需要列明的條款：

1、當事雙方的姓名，住址、聯系方式。如果由委托人辦理的話，需要出具委托人的上述信息;

2、合同的標的，即這棟房屋。

需要包括以下所述的內容：

房屋所在位置;房屋的面積，其中需要標明使用面積和分攤面積;房屋屬于期房還是現房;房屋的裝修情況以及維修的標準;

3、房屋的付款時間以及總價格;

4、房屋交房的期限。賣方需要在交房期滿之前，將房屋交給買方。買方接收房屋之日起，需要在規定的期限之內去房產局辦理產權轉移手續，賣方需要給予應有的幫助。

5、賣方必須保證交付房屋的時候，該項房產不存在任何的財產以及產權糾紛。賣方需要保證在交付房產的時候，房屋上面的抵押權已經清除。如果該房屋交付之后存在任何以前存在的糾紛，都需要賣方負責;

6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任，該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務，也可以起著維權的作用，避免很多不必要的糾紛發生。比如應該明確規定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任，賣方如果不及時交付房屋，也需要承擔違約責任。合同還需要明確其它不符合規定的行為需要承擔哪些違約責任。

7、對于房屋的保證、物業的管理以及小區存在哪些公用設施，雙方需要事前進行溝通，并且羅列在合同中。

當購房者得知自己的權益受到侵害時，要及時向有關房屋管理部門反映，以尋求解決。若相關部門解決不了，就需要向法院進行起訴來維護自己的權益。

當事人應積極的按照我國的法律規定進行辦理，在案件的訴訟時效內進行訴訟辦理。一旦法相關的案件時，應立即要求對方停止這類侵權行為和對自身的合法損失賠償，保護自身的合法權益，要求人民法院對自身的合法權益進行保護。

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