一、買房合同訴訟時(shí)效是多長時(shí)間?

合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時(shí)效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時(shí)效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運(yùn)賠償請求權(quán)的時(shí)效為一年。訴訟時(shí)效的起算時(shí)間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

二、訴訟時(shí)效

1、短期時(shí)效。短期時(shí)效指訴訟時(shí)效不滿兩年的時(shí)效。我國《民法通則》第一百三十六條規(guī)定：“下列的訴訟時(shí)效期間為一年：

(一)身體受到傷害要求賠償?shù)?

(二)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;

(三)延付或拒付租金的;

(四)寄存財(cái)物被丟失或被損壞的。”

根據(jù)2018年7月18日公布的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法總則》訴訟時(shí)效制度若干問題的解釋第一條規(guī)定：“民法總則施行后訴訟時(shí)效期間開始計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)適用民法總則第一百八十八條關(guān)于三年訴訟時(shí)效期間的規(guī)定。當(dāng)事人主張適用民法通則關(guān)于二年或者一年訴訟時(shí)效期間規(guī)定的，人民法院不予支持。”

2、長期訴訟時(shí)效。長期訴訟時(shí)效是指訴訟時(shí)效在兩年以上二十年以下的訴訟時(shí)效。

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。”

《國家賠償法》關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為2年

《環(huán)境保護(hù)法》第六十六條 “提起環(huán)境損害賠償訴訟的時(shí)效期間為三年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其受到損害時(shí)起計(jì)算。”

《海商法》第二百六十五條“有關(guān)船舶發(fā)生油污損害的請求權(quán)，時(shí)效期間為三年，自損害發(fā)生之日起計(jì)算;但是，在任何情況下時(shí)效期間不得超過從造成損害的事故發(fā)生之日起六年。”

《合同法》第一百二十九條“因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。”

《保險(xiǎn)法》受益人請求保險(xiǎn)人出錢的時(shí)效為5年

3、最長訴訟時(shí)效。最長訴訟時(shí)效為二十年。

我國《民法總則》第一百八十八條規(guī)定“訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。”根據(jù)這一規(guī)定，最長的訴訟時(shí)效的期間是從權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，權(quán)利享有人不知道自己的權(quán)利被侵害，時(shí)效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

買房合同存在矛盾和糾紛的，可以首先協(xié)商來進(jìn)行處理，對于無法就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，可以起訴到法院進(jìn)行判決處理，但相關(guān)起訴請求需要在上述法律規(guī)定的期限內(nèi)提出，否則司法機(jī)關(guān)是可以不予受理的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

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