案情簡介

2008年1月10日北京某家具城（以下簡稱家具城）與北京某投資公司（以下簡稱投資公司）簽訂了一份《參展合同》，該合同約定：家具城將其展廳一層的一部分提供給投資公司展示家具使用，合同期限為一年，管理費(fèi)預(yù)先支付，每半年支付一次。合同簽訂后，投資公司預(yù)先支付了半年的管理費(fèi)，5月份時應(yīng)預(yù)先交納下半年的管理費(fèi)。但因當(dāng)時全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，該展廳的營業(yè)額急劇下滑，故投資公司拖欠支付下半年的管理費(fèi)。6月1日家具城將投資公司的將銷售人員清出，將展廳關(guān)閉。致使該《參展合同》無法繼續(xù)履行。 2008年7月家具城依據(jù)《參展合同》中的仲裁條款向北京仲裁委員會提起仲裁，要求投資公司給付其管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、電費(fèi)、稅金、違約金、滯納金共計600萬元。

辦案思路及心得

本案訴訟歷經(jīng)4年時間，這是一種堅持的力量，是一種永不放棄的精神，是當(dāng)事人和律師共同努力的結(jié)果。雖然在本案中本律師認(rèn)為有許多事實法院沒有查清，比如該房屋是否為違章建筑的問題。但該案的確是從500萬到50萬的勝訴。 本案是二中院第一次以未開庭為由而撤銷北京仲裁委員會重裁裁決的判例，具有借鑒意義。具本律師了解到，在此之前北京仲裁委員會對重新裁決從不開庭審理。均是由首席仲裁員修改原先的裁決書，再由仲裁秘書轉(zhuǎn)發(fā)給其他仲裁員簽字確認(rèn)，最后發(fā)給當(dāng)事人。 最后，以此文激勵那些還處于訴訟困境中的當(dāng)事人及律師，希望他們堅持，法律是公正的。

裁判結(jié)果

二、仲裁裁決 北京仲裁委員會2009年8月作出了裁決，裁決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、違約金共計500萬元。 三、申請撤銷裁決 第一次申請撤銷：收到裁決書后，本律師代理投資公司向北京市第二中級人民法院提出撤銷裁決書的申請。北京市第二中級人民法院開庭審理了本案，辦案法官發(fā)現(xiàn)了本案中的一些問題，經(jīng)法官和北京仲裁委員會的仲裁員溝通協(xié)調(diào)，北京仲裁委員會決定重新裁決本案。2010年4月北京仲裁委員會作出了重裁裁決書，裁決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、違約金共計350萬元。 第二次申請撤銷：對重裁結(jié)果投資公司不服，本律師再次代理投資公司提出撤銷的申請，主要理由為：（1）、申請人提交了“調(diào)查取證申請書”，請求仲裁庭調(diào)查“家具城”在建房時有無取得規(guī)劃許可證。因涉及關(guān)鍵事實的認(rèn)定，仲裁庭不予調(diào)查的行為違法。（2）、申請人在本案重新仲裁后又提交了新的證據(jù)，但仲裁庭不予收取該新的證據(jù)的行為違法。 （3）、在本案的重新裁決的過程中，三個仲裁員并沒有進(jìn)行三人合議，也沒有相關(guān)的合議記錄。（4）、重新仲裁后，仲裁庭并未開庭審理本案，只進(jìn)行了書面審理。 北京市第二中級人民法院重新組成合議庭審理本案，2010年8月北京市第二中級人民法院作出裁定書，裁定：撤銷北京仲裁委員會的重裁裁決書，理由為：本案在北京仲裁委員會決定重新裁決后未開庭審理本案，違犯了《仲裁規(guī)則》中仲裁應(yīng)開庭審理的原則。 四、重新訴訟 2010年10月家具城將投資公司訴至北京市朝陽區(qū)人民法院，法院一審判決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、違約金共計50萬元。家具城、投資公司均不服，均上訴至北京市第二中級人民法院。后北京市第二中級人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。