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寧波
能在法律中是抵押人又是擔保人嗎
能在法律中是抵押人又是擔保人
抵押人可以為債務人本人,也可以是債務人和債權人以外的第三人。能在法律中是抵押人又是擔保人
擔保人的主要責任有哪些?
《擔保法》第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
第二十一條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
第三十一條保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。
房屋抵押人權利和義務
房屋抵押人享有如下的權利：(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。(4)可以將抵押房屋出租。
房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｈ绻盅旱姆课輾p滅失，抵押人應以其他財產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保，也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。
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