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寧波
購房合同有效訴訟期有多久
一，購房合同有效訴訟期有多久
2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
《中華人民共和國民事訴訟法》的規定：
第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條 在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。
二、訴訟時效的適用范圍
根據我國現行法律的規定，訴訟時效只適用于財產權中的債權性請求權。
因此下列權利不適用訴訟時效：
1、人身權的請求權
2、財產性支配權：包括物權和知識產權
3、抗辯權
4、形成權
5、存款本息的請求權具有無特定履行期限，存款人可以隨時請求金融機構兌付的特殊性，如果適用訴訟時效，會關系到民眾的生存利益，對于民眾的生存利益會帶來深刻影響，也不符合這個法律存在的特性，所以存款本息不適用。
購房合同訴訟時效在具體的法律上有著詳細的規定，但是在問題的解決上需要自己獲悉有關的條件，進而維護自己的直接的利益，不過有關的環節處理會有較多的分歧，因此與有關的開發商進行友好的協商是問題處理的關鍵，所以自己需要學會有效的對話。
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