一、贈(zèng)與合同訴訟時(shí)效是多久?

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

如果受贈(zèng)人認(rèn)為沒(méi)有下述可撤銷(xiāo)情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈(zèng)與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈(zèng)人存在以下情形：

1、贈(zèng)與的房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)如果贈(zèng)與的房屋還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，房屋在法律上依然屬于贈(zèng)與人所有，此時(shí)贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。如果受贈(zèng)人不同意，贈(zèng)與人可以請(qǐng)求房產(chǎn)律師向受贈(zèng)人進(jìn)行法律教育和說(shuō)明，避免不必要的糾紛。

2、贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)由于此時(shí)已經(jīng)贈(zèng)與的房屋已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)為受贈(zèng)人，所以不能隨便撤銷(xiāo)贈(zèng)與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，但這也不絕對(duì)，如果依據(jù)合同法第192條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記，贈(zèng)與人依然可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷(xiāo)權(quán)。

二、簽訂贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)

贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨椋趯?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

1、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。

2、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

3、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。

4、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。

5、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)我國(guó)民事法律的規(guī)定，對(duì)于自己的所有物，可以根據(jù)自己的意愿將其贈(zèng)送給其他的民事主體，此時(shí)需要簽訂贈(zèng)與合同，若是在此合同的訴訟時(shí)效之內(nèi)，雙方發(fā)生糾紛，且此時(shí)通過(guò)協(xié)議的方式無(wú)法解決糾紛，那么可以通過(guò)訴訟的方式，尋求救濟(jì)。

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