貿易公司在日常業務中,經常要簽訂購銷合同。如果合同條款存在問題,可能留下隱患,導致以后合同糾紛的發生。現在不少公司都對此比較重視,作為公司法務部門,要對合同條款進行詳細閱讀,審查合同內容。那么,審查合同的技巧和方法有哪些?下面我們跟隨小編了解下相關知識。
一、審查合同的技巧和方法有哪些?
1、審查合同主體
對簽訂合同主體的審查是合同審查工作的第一步,主要是對于合同主體的資質范圍、信用、財產狀況、履約能力、有無不良記錄等進行一個比較全面的了解,以便對于簽訂合同的整體風險有一個大體的把控。如果合同相對方是企業,可利用全國企業信息公示系統、法院執行網等網站進行查詢了解。
2、合同表面要件審查
對合同主體進行審查后,需要進一步的審查合同的表面要件。具體來講,是要看構成合同的各項要件是否齊備。一般來講,合同主要由簽約主體基本情況、合同目的、權利義務、責任構成、付款條件及方式、結算條款、違約責任、爭議解決方式、生效條件、簽署等要件構成。另外,根據合同類型的不同可能有所區分。
3、審查各方權利義務和責任分配
審查完合同的表面構成要件后,需要逐一對合同的各構成要件中的條款進行詳細審查。合同中約定的各方權利義務和責任分配是審查合同條款的一大項,合同各方的權利義務應保證公平合理,并且要在考慮合同相對人的接受程度的前提下盡量做到控制風險,保證己方利益。
4、合同進行過程中變更時的審查
合同經各方確認發生效力后,還需要再次對合同內容進行微調,對一些不規范的詞句進行整理修改。在合同履行的過程中,如果需要變更合同內容,還要隨時對合同進行審查,把風險控制在合理范圍內。
二、合同生效的構成要件是什么?
1、當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力,是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為,它直接關系到當事人的利害得失,因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為,判斷自己行為的法律后果,即必須具有相應的訂立合同的能力。
2、意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件,在大多數情況下,行為人表示于外部的意思同其內心真實意思是一致的,但是,有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下,不能僅以行為人表示于外部的意思為根據,而不考慮行為人的內心意思。
3、不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性,也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規定,不合法的合同顯然不能受到法律保護,也不能產生當事人所期待的法律效果。同時,合同不僅應當符合法律,而且在內容上也不得違反社會公共利益。
綜上所述,簽署合同是貿易公司建立業務關系的重要方式,作為法務部門的人員,掌握些審查合同的技巧和方法是十分有必要的。在審查合同之前,要明確合同簽訂主體是否合法。然后從表象看合同是否具備法律效力,對合同中違約條款、爭議處理方式等重點把控。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
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