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買賣合同所有權轉移有什么原則

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 1054人看過

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不管是進行什么物品的買賣，此時購買者肯定都是為了獲得該物品的所有權。而在買賣合同當中也就不可避免的涉及到所有權轉移的問題。根據我國法律的規定，所有權轉移有一定的原則。那究竟買賣合同所有權轉移有什么原則？詳細內容請在下文中進行了解。

一、買賣合同所有權轉移有什么原則

1、動產適用交付主義，動產自交付之日發生轉移。這里的動產包括汽車、輪船、飛機等特殊動產。

2、不動產適用登記主義，不動產自登記之日所有權發生轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。

3、所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清最后一筆款項時移轉給買受人。

4、當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規定，都允許當事人約定，而且有約定的，優先約定。合同當事人可以對標的物所有權約定自合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。

二、買賣合同所有權轉移的方式

1、簡易交付：從我手里交到你手里。多數都是簡單交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是檢驗完畢交付完畢。銀行給我清點之后才算交付完畢。如果銀行把錢交出來沒有點時，被搶走了，風險由銀行負擔，因為沒有交付。

2、間接交付：一種是運輸：一定是驗收了，交付了貨物清單狀態良好才算交付。交給第一承運人。針對的是代辦托運。如果是自己運輸，沒有完成交付。如果約定交付地點是買方，買方清點后才算交付。郵寄，交給郵局，郵局驗收后就算交付了，也是代辦托運。

3、擬制交付：交付貨物所有權憑證。主要有：提單買賣的情況下，買海上貨物的問題，如果把提單交付了，表明貨物就交付了。倉單買賣，把倉單交付，就算交付了。有關發票等單據，不是轉移所有權的行為，是轉移所有權的輔助行為。這種輔助行為有分離時，如果貨物已交付了，但有關單據沒有交付，不影響交付的完成。不影響所有權的轉移。有關使用說明副件等沒有交也不影響。

4、占有改變：已經占有了：主要有當事人之間的借用，借用改買賣，占有改變，先典后買，先租后買，先質后買都可能，買賣合同成立的時間即交付。

在進行物品買賣的時候，有些買的是動產，而有的則買的是不動產。針對物品性質的不同，法律中規定的所有權轉移的規則也就不一樣，同時涉及到的轉移方式也有所差異。具體的內容律霸小編也在上文中進行了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

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