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人們都說,計(jì)劃趕不上變化。當(dāng)我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候并沒有想到可能存在有不能履行合同義務(wù)的事情出現(xiàn),因此一旦出現(xiàn)后我們就有必要對(duì)合同進(jìn)行變更。那么合同變更的條件是什么?變更合同主要條款是什么?律霸為您進(jìn)行解答。
合同變更的條件
(一)原以存在的合同關(guān)系
合同的變更,是改變?cè)贤P(guān)系,無原合同關(guān)系便無變更的對(duì)象,所以合同的變更離不開原已存在著合同關(guān)系這一條件。合同無效,自始即無合同關(guān)系;合同被撤銷,合同自始失去法律約束力,亦無合同關(guān)系;追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同,仍無合同關(guān)系,在這些情況下,自無變更合同的余地。
(二)變更合同內(nèi)容的主要條款
合同的變更采狹義說,不包括合同主體的變更,僅指合同內(nèi)容的變更,因此合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同的變更不可或缺的條件。
合同內(nèi)容的變更包括:
1.標(biāo)的的變更;
2.標(biāo)的物數(shù)量的增減;
3.標(biāo)的物品質(zhì)的改變;
4.價(jià)款或酬金的增減;
5.履行期限的變更;
6.履行地點(diǎn)的改變;
7.履行方式的改變;
8.結(jié)算方式的改變;
9.所附條件的增添或除去;
10.單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);
11.擔(dān)保的設(shè)定或消失;
12.違約金的變更;
13.利息的變化等。
(三)合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決,有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示
基于法律的直接規(guī)定而變更合同,法律效果可直接發(fā)生,不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。例如,債務(wù)人違約使履行合同的債務(wù)變?yōu)橘r償損失債務(wù),系當(dāng)然發(fā)生,但可由當(dāng)事人協(xié)商賠償損失額,亦可訴請(qǐng)法院裁判。
合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的,在我國法上有兩種,一是意思表示不真實(shí)的合同,如因重大誤解而成立的合同,不論是撤銷還是變更,均須經(jīng)過法院裁決;二是適用情事變更原則,無論是解除合同還是變更合同,均須法院裁決。
合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的,例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán),使合同變更。
除此而外的合同變更,一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致,達(dá)不成協(xié)議便不發(fā)生合同變更的法律效力(《合同法》第77條、第78條)。
(四)須遵守法律要求的方式
對(duì)合同的變更,法律要求采取一定方式的,須遵守這種要求?;谇槭伦兏瓌t變更合同,變更意思表示不真實(shí)的合同,須經(jīng)法院裁決的方式。當(dāng)事人協(xié)議變更合同,有時(shí)需要采用書面形式,有時(shí)則無此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強(qiáng)求特定方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。(《合同法》第77條第2款)。
那么合同變更的條件是什么?我們從上文了解到個(gè)痛要進(jìn)行變更首先就必須存在合同,其次此案時(shí)對(duì)合同的主要條款的變更,然后是必須遵守法律的規(guī)定。那么變更合同主要條款是什么?在上文中可以看到主要條款就是標(biāo)的、履行方式、履行地點(diǎn)等因素的變更。這就是律霸為您進(jìn)行的解答。
怎么變更合同,合同變更的原因有哪些?
變更合同樣本是什么樣的?
承包方是否可以要求變更合同
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