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寧波
X藥業需完善債權轉讓協議
《監管函》要求公司盡快與**豪達房地產開發有限責任公司就還款的具體細節簽訂補充協議，確保債權的收回;要求公司聘請專業資產評估機構，對成都**物業有限責任公司進行評估，評價和核實其履行擔保責任的能力。如擔保方資產不足以承擔擔保責任，應要求擔保方的實際控制人提供個人財產連帶保證責任或增加擔保人;要求公司密切關注合同履行期間，公司債務方和擔保方出現的股權變更、資金流向、項目變動、訴訟以及大額資金劃撥等重大事項，并及時向西藏證監局報告。
收到《監管函》后，公司立即致函**豪達和成都**物業，向其通報并轉送了該《監管函》。成都**物業已回函確認，表示將按照《監管函》的要求積極配合公司的相關工作。公司尚未收到**豪達的相關回函。
資料顯示，S藏藥業于4月25日與**豪達簽訂了《債權轉讓協議》，雙方就相關債權的轉讓達成協議，確認四川諾迪植化有限公司、**嘉豪實業有限責任公司和四川天恒建工(集團)有限公司三家公司共計欠公司債務人民幣1.24億元;公司在北京房地產項目中享有債權人民幣2000萬元，并享有其他應收債權計人民幣515.15萬元。**豪達同意承接上述全部債權，共計人民幣1.5億元。
根據協議，公司1.5億元的債權置換**豪達上東陽光項目第三、第四期的優先投資受益，并確保公司在兩年內收回人民幣1.5億元和獲得優先8%的固定收益(每年計人民幣1200萬元，兩年共計人民幣2400萬元)。
在同日公司與**豪達、**物業簽署的《房地產項目合作協議》中，公司在上東陽光項目享有優先受償權。**物業則自愿為**豪達按本協議約定的時間和金額向公司給付投資款和優先獲得的固定收益提供連帶擔保責任。
上東陽光位于成都城東副中心核心區域，總用地面積632畝，總投資約人民幣10億元，總建筑面積60萬平米，分四期開發。該項目涉及的三期建筑面積約20萬平米，四期尚未進行開發，土地面積約130余畝。項目總體規劃中住宅面積約50萬平米;商業及貿易約5.19萬平米該項目一期、二期已交付客戶使用，三期正在銷售中，四期尚未進行開發。
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