1、BOT投資方式的主體，一方是東道國家，一方為外資私營企業(yè)或外國私人投資。

2、在程序上，一般通過招投標(biāo)方式選擇項(xiàng)目承辦方。

3、投資的前提是特許協(xié)議。BOT是特許權(quán)經(jīng)營的主要形式，其基礎(chǔ)是特許權(quán)協(xié)議，所謂特許權(quán)協(xié)議，又稱經(jīng)濟(jì)開發(fā)協(xié)議或“國家契約”。是指一個(gè)國家同外國私人投資者約定一定期間由于指定地區(qū)內(nèi)，允許其在一定條件下享有專署國家的某種特定的開發(fā)經(jīng)營權(quán)利，投資甲于公用事業(yè)建設(shè)或自然資源開發(fā)等特殊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。基于一定程度予以特別許可的法律協(xié)議。BOT投資范圍涉及到能源，通常是由政府或公共部門專營行業(yè)，以外商用BOT方式投資，必須經(jīng)東道國給予特許經(jīng)營權(quán)許可，并與其簽訂特許權(quán)協(xié)議方可。

4、有限追索權(quán)是BOT投資方式的本質(zhì)：在傳統(tǒng)的公司融資方式中，貸款人追索還款的主要來追是借款人的自身資產(chǎn)。而BOT項(xiàng)目融資是一種有限追索權(quán)的融資方式，完全依靠BOT項(xiàng)目本身的優(yōu)勢而非項(xiàng)目主辦人的信用能力,它是將歸還借款的資金來源限定在特定項(xiàng)目收益和資產(chǎn)范圍之內(nèi)的融資形式,在BOT項(xiàng)目中,項(xiàng)目主辦人在融資時(shí),貸款人是針對(duì)該特定的特許權(quán)項(xiàng)目提供貸款,貸款清償效果和保障依賴于項(xiàng)目產(chǎn)生的收益及其他股東和生產(chǎn)者在合同中約定的業(yè)務(wù).

5、項(xiàng)目崗位的合理分擔(dān)性.

一般情況下BOT方式的投資及其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)全部或大部分由項(xiàng)目承辦并承擔(dān)(投資人承擔(dān))但按照國際慣例,哪一方更有能力控制的風(fēng)險(xiǎn),就由哪方承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn),若雙方都無法控制或不適于任何一方控制的風(fēng)險(xiǎn),就由雙方共同承擔(dān).項(xiàng)目建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)由外國投資者承擔(dān);經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān),政治風(fēng)險(xiǎn)由東道國政府承擔(dān).再者,投資者還可通過擔(dān)保和保險(xiǎn)關(guān)系設(shè)立可由國際投資擔(dān)保機(jī)構(gòu)和商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)分擔(dān)一部分投資風(fēng)險(xiǎn)，所以BOT投資方式的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)具有合理性。

6、財(cái)產(chǎn)的無償移交性。