一、購房款收條如何寫

收條

今收到______(身份證號(hào):)交來本人所有的位于___________，房產(chǎn)證號(hào)的房屋購房款全款人民幣_(tái)_____元整，該款已存入銀行賬號(hào):__________，該款與前期已收到定金現(xiàn)金人民幣_(tái)______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款，現(xiàn)該房屋已付清全款。

收款人:(身份證號(hào))

電話:

年月日

購房首付收據(jù)證明

出售方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買售方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

因甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)__________(房屋所有權(quán)證書證號(hào)為號(hào)______)，乙方向甲方支付購房首付款_______萬元整人民幣。

甲方確認(rèn)(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)__________)已經(jīng)收到來自乙方(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)___________)的_______萬元整人民幣購房首付款。

簽字:______________________

乙方確認(rèn)(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)_____________)已經(jīng)支付甲方(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號(hào)________________________)___________萬元整人民幣購房首付款。

簽字：

日期：

除了以上的購房收條格式，首付收據(jù)、還有房子定金、二房收條的格式，但是大致形式類似，大家可以了解一下，書寫收條的注意事項(xiàng)確保其具有法律效力。

二、寫收條應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、收條的書寫人一定要由收款人書寫，而不是由付款人書寫，這樣可以防止收款人以貸款人擅自書寫內(nèi)容為由，拒絕承認(rèn)收條的有效性。

2、收條盡量簡(jiǎn)潔明了，不要用模棱兩可的語言，比如：A收B一萬元……這樣的語言無法明確是誰向誰收錢，應(yīng)當(dāng)用“收給”而不是“收”，沒有明確方向性。

3、不要書寫收條的原因關(guān)系，比如：因?yàn)槭裁丛蛳蚰闶斟X，這個(gè)與收條本身無關(guān)，如果加入就可能產(chǎn)生附帶條件的收貸民事行為，導(dǎo)致收款人引用該條件進(jìn)行抗辯。

4、盡量附帶收款人和交款人的身份證號(hào)碼，體現(xiàn)在收條中，這樣可以避免不必要的確認(rèn)收條當(dāng)事人的過程。因?yàn)椋袝r(shí)候某些人的日常用名與其身份證上的名字是不同的，如果收款人是用化名或小名和你交往和書寫收條的，那么，該收條的簽名就存在重大瑕疵。

5、也是最重要的，收款人的簽名一定要親眼所見，如果收款人利用他人之手來簽署名字，就會(huì)導(dǎo)致收條失去證明力，因此，不要接受已經(jīng)書寫好的收條或事后書寫的收條，必須要求收款人當(dāng)面書寫收條。

三、買房商業(yè)貸款的流程

第一步：簽約納稅

簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋并與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;然后按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交貸款申請(qǐng)

貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

1、填寫申請(qǐng)資料：

包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》、《個(gè)人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》、授權(quán)委托書、、承諾書等等。

2、提交申請(qǐng)資料：

(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。

(2)購房協(xié)議書正本。

(3)申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

在了解如何貸款買房的過程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核

銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

第四步：簽訂貸款相關(guān)合同

銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束。當(dāng)然到這里也只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來還有一個(gè)步驟，那就是按月還款。

第五步：貸款人按月還款

貸款買房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款買房流程才算真正結(jié)束。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“購房款收條如何寫”問題進(jìn)行的解答，開發(fā)商收到購房者首付款或者定金的時(shí)候，寫收據(jù)時(shí)要寫清楚收到多少款、收到誰的款、什么時(shí)候收到等的內(nèi)容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。