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有個人債務的房孑能買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 537人看過

一、有個人債務的情況下可以買房嗎

住所法律的規定，失信被執行人是被限制高消費的，不能進行購買房屋、汽車等的消費，而且銀行也不會受理失信被執行人貸款購房的申請。

《最高人民法院關于限制被執行人高消費的若干規定》

第三條?被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：

(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;

(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;

(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;

(五)購買非經營必需車輛;

(六)旅游、度假;

(七)子女就讀高收費私立學校;

(八)支付高額保費購買保險理財產品;

(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

被執行人為單位的，被采取限制消費措施后，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予準許。

二、個人住房貸款是指什么

(一)個人住房貸款

個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。

(二)貸款成數和最高貸款額度

貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。

最高貸款額度是指銀行向借款人發放的最高貸款金額，一般以成數或百分數來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。

例如，個人住房貸款的最高貸款額度可達抵押物價值(房屋總價)的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價的20%或以上的首付款，其余通過銀行貸款進行支付。

(三)等額本息還款方式

等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外)，但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。

(四)?等額本金還款方式

等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個還款期內平均分攤，但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式(實際利息支付會根據結息天數的多少而略有差異)。

通過小編的介紹，我們可以了解到當個人出現債務的時候是會被限制消費的，比如買房買車等等。所以出現債務問題的時候買房是有不確定性的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。

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河南豫龍律師事務所

簡介：

劉利玲，研究生學歷，河南豫龍律師事務所專職律師，擅長:房屋買賣合同糾紛、借貸合同糾紛、租金合同糾紛、交通事故糾紛、保險合同糾紛、醫療事故糾紛、人身損害賠償糾紛、離婚析產糾紛、遺產繼承糾紛、拆遷安置糾紛、刑事辯護、刑事會見等

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