不良資產收購中的注意事項有哪些

一、不良資產到底有哪些

金融企業是不良資產的源頭。政府的不良資產，證券、保險、基金、信托的不良資產，非金融企業的不良資產適用統一會計準則，該類不良資產是指企業尚未處理的資產凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務會計制度規定應提未提資產減值準備的各類有問題資產預計損失金額。

二、不良資產的收購流程

（一）資料審查

所審查的資料，是指證明債權債務關系或資產所有權的有關法律文書，包括：

(1)一般貸款類資產，如借款合同、擔保合同、證明擔保或抵押權利存在的其它法律文書等。

(2)以物抵貸類資產。如抵貸協議或法院判決書、調解書、仲裁書、以物抵貸資產清單等。

(3)涉訴貸款及相應法律文件，如起訴狀、上訴狀、撤訴申請書、財產保全申請書、支付令申請書以及破產還貸申請書、判決書、調解書和申請執行書、執行證明等相關法律文書。

（二）債務人資信調查及現場檢查

對債務人的資信調查主要應圍繞以下問題展開，即：債務人的主體資格、組織形態、股本結構、分支機構情況等;債務人的歷史經營情況、對債務的態度、是否有逃廢債的傾向等;現實經營狀況、主要經營業務、產品的市場情況、債務人的總體負債情況、對外擔保情況、對外投資情況，以及債權情況等。現場核查要求資產管理公司有關人員及法律顧問人員，要結合已有資料所示情況，對企業的住所、人員、資產實物狀態、抵押或質押資產的存在狀態及管理現狀等進行實物和資料對照核查。此外，還有涉訴類資產的核查，主要內容是與承辦案件的人民法院具體辦案人員聯系，具體了解案件審理、執行的實際情況及可能存在的問題。

（三）資料分析及綜合評估

所謂資料分析和綜合評估就是要在資料審查和現場核查的基礎上，對擬接收的不良資產進行評估分類，進而制訂出接收方案和初步的處置意見。

（四）擔保性條款和擔保合同的審查

相關法律法規對各種擔保的有效設定均有詳細的、明確的規定，在諸多涉及擔保是否有效的條件中，常常因為當事人在設立擔保時沒有認真考慮擔保單位的資質能力，擔保條款的設定不規范、不明確，擔保設定程序不符合法律要求等造成擔保無效或沒有起到應有的效果，對此，應給予足夠的重視。我國《擔保法》對五種擔保方式的生效條件有著不同的規定，以抵押為例，《擔保法》規定以無地上定著物的土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛、企業的設備和其它某些動產為抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。

當我們進行不良資產收購時，要在工作人員的指導下進行，足夠重視擔保性條款。資產管理公司對商業銀行不良資產的接收及處置，要注意把握政策性規定和有關指導原則，嚴格界定不良資產的接收范圍、接收條件，以期最大限度地保全資產。以上就是律霸網小編為您講解的“不良資產收購中的注意事項有哪些”問題，如果您還有其他相關問題需要咨詢，歡迎在律霸網進行提問。