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寧波
房屋損害賠償法律依據是什么
一、房屋損害賠償法律依據
依據《中華人民共和國物權法》
第三十六條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
二、房地產損害賠償估價的特點
損害賠償評估與一般價值評估相比，其估價的不同點主要體現在以下幾點：
(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。
(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估，通常還包括相關經濟損失評估。
(3)損害賠償評估的獨一無二性更強，難以尋找到類似損害的賠償實例。
三、房地產損害的賠償金額
(1)可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失，即：
賠償金額=修復費用+相關經濟損失
(2)不可修復的賠償金額為房地產價值減損額，即：
賠償金額=損害前的房地產價值-損害后的房地產價值
(3)可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和，即：
賠償金額=部分修復費用+房地產價值減損額+相關經濟損失
(4)造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。
(5)損害賠償評估對建筑等專業知識要求更高，需要大量專業幫助，需要損害程度鑒定。
(6)損害當事人雙方對估價結果都很關注，要求估價更加精準，說服力強。
上述就是小編對“房屋損害賠償法律依據”問題進行的解答，依據物權法的規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀，這是房屋損害賠償的法律依據。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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