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寧波
朋友之間買賣房子可以不通過中介嗎
一、朋友之間買賣房子可以不通過中介嗎
朋友之間買賣房子可以不通過中介。步驟如下：
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二、房屋買賣網簽可以延期嗎
房屋買賣網簽可以延期，需要和開發商協商一致，方可進行延后一些時間。
一般情況下，新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。購房資格核驗結果出來后，不需要立馬網簽，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，正常情況下在最后簽約日期之前進行網簽即可，在這里提醒廣大網友，如果沒有不得已的情況，一定要在簽約日期之前進行網簽，若有需要推遲的情況，則需要和開發商協商一致，方可進行延后一些時間。
《城市商品房預售管理辦法》第十條相關規定，在商品房預售過程中，開發商應該和買房人簽訂商品房預售合同。開發商應該自簽約之日起三十天內，到當地的房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
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