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寧波
房子作為夫妻共同財產的認定方法是怎樣的？
一、房子作為夫妻共同財產的認定方法是怎樣的?
對于房屋是否屬于共同財產，以及如何進行分割，主要是會出現以下幾種情況來判斷和處理：
1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，該房屋是婚前財產。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認定為房產證上的一方人的婚前個人財產。
二、夫妻共同財產的范圍
根據《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
房屋購買后具體是否屬于共同財產的爭議還是比較大的，故此若是婚后購買房屋，但是又不想讓此房屋成為夫妻的共同財產，那么在購買前后，可以與另一方配偶協商之后簽訂一個協議，直接在協議之中約定屬于一方所有就可以了。
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