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寧波
購買期房需要哪些材料
購買期房需要哪些材料
1、購房人身份證復印件(正反兩面)。
2、結婚證復印件或單身證明(民政局出具)。
3、房產局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。
4、購房合同。
5、首付款收據。
6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)。
7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結余)。
風險問題
1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
注意事項
由于許多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責，所以，購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、墻面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設置不合理。對于嚴重的問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋，如不滿意，請專業機構給予鑒定，問題嚴重，不可修復則可不買或退房。
以上內容就是相關的回答，自己購買的是期房，那么首先應當要面臨一些風險問題，這個有可能會出現嚴重的縮水，或者是價格過低的情況，至于需要的材料一般都是自己的身份證明，還款能力證明，以及購房合同等，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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