商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的界限是什么

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。

住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：?(一)城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況;

(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;

(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;

(四)拆遷安置方案的落實情況;

(五)物業(yè)管理的落實情況。

住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

商品房的成交法規(guī)

1.標(biāo)價不得超過申報價

商品房國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司將于2011年推出商品房明碼實價管理規(guī)定，商品房將實行一套一標(biāo)價，其標(biāo)價不得超過申報備案價格。2011年3月15日，中消協(xié)聯(lián)合國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司召開座談會，宣布推行明碼實價。國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許*林表示，國家發(fā)改委目前正在研究制定關(guān)于要求商品房明碼實價的相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定，開發(fā)商必須一次性公布房源，每一套商品房、代辦業(yè)務(wù)的費用和及物業(yè)費用都必須明碼實價，不得在標(biāo)價之外再加收任何其他費用。

2.四領(lǐng)域?qū)⑼泼鞔a實價

四大領(lǐng)域包括價格收費實行政府管制的行業(yè)和部門，如電力、公共交通、醫(yī)藥、教育、景點等;內(nèi)部管理比較規(guī)范、自我約束能力較強的行業(yè)和部門，如大型連鎖超市、家用電器維修服務(wù)、金銀飾品、煙草、餐飲等;大型商場的部分柜臺或品牌專柜;中心城市、經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和市場監(jiān)管工作較好的地區(qū)。

在購買商品房之前一定要清楚商品房的相關(guān)情況，了解它的交房標(biāo)準(zhǔn)，以及價格規(guī)定。在簽訂購房合同的時候一定要仔細(xì)看清楚合同，了解相關(guān)法律法規(guī)，只有這樣，才不會因為不了解情況而吃虧。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

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