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寧波
商品房交房標準的界限是什么
商品房交房標準的界限是什么
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。
房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。
房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。
房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：?(一)城市規劃設計條件的落實情況;
(二)城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;
(三)單項工程的工程質量驗收情況;
(四)拆遷安置方案的落實情況;
(五)物業管理的落實情況。
住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
商品房的成交法規
1.標價不得超過申報價
商品房國家發改委價格監督檢查司將于2011年推出商品房明碼實價管理規定，商品房將實行一套一標價，其標價不得超過申報備案價格。2011年3月15日，中消協聯合國家發改委價格監督檢查司召開座談會，宣布推行明碼實價。國家發改委價格監督檢查司司長許*林表示，國家發改委目前正在研究制定關于要求商品房明碼實價的相關規定，按照規定，開發商必須一次性公布房源，每一套商品房、代辦業務的費用和及物業費用都必須明碼實價，不得在標價之外再加收任何其他費用。
2.四領域將推明碼實價
四大領域包括價格收費實行政府管制的行業和部門，如電力、公共交通、醫藥、教育、景點等;內部管理比較規范、自我約束能力較強的行業和部門，如大型連鎖超市、家用電器維修服務、金銀飾品、煙草、餐飲等;大型商場的部分柜臺或品牌專柜;中心城市、經濟發達地區和市場監管工作較好的地區。
在購買商品房之前一定要清楚商品房的相關情況，了解它的交房標準，以及價格規定。在簽訂購房合同的時候一定要仔細看清楚合同，了解相關法律法規，只有這樣，才不會因為不了解情況而吃虧。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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