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寧波
買房人購買期房應注意什么
買房人購買期房注意事項是什么
買房人購房產近些年是比較引人注意的話題，并且房產的辦理往往牽扯到了買房的大部分家庭財產，為此，消費者在購買時應注意以下有關事項：
(一)查看對方營業執照和相關的資質證書、查詢賣方的注冊資金和信譽情況是否良好，這些信息可以到當地的工商管理部門進行查詢，并且查詢清楚自己所購買的房產的樓層或是棟數是否和約定相一致、尤其是要注意查詢自己的房屋面積的大小，是否與約定相符合。
(二)要認真填寫商品房的買賣合同并在規定時間內向房管部門辦理登記備案。買賣合同應盡可能詳細、準確，明確房產的結構、建筑面積、價格、交房確切日期、違約責任等。明確買賣雙方的權利、義務，以及正式合同文本中未列明的其他事項。
(三)謹防廣告誤導。當購房者看到開發商的宣傳報告或是有關樓盤的介紹后就會盲目的進行合同的締結。但是，等實際看房時卻與描述大相徑庭，因此，就有受騙的感覺，要求退款。雖然，我國法律規定若與事實不符時，可以要求退款，但是，在實際操作過程中，這是很難實現的，而且往往會延誤您下一項購房計劃的進行，都是對您權益的侵害。所以，建議您在購房之前，一定要擦亮眼睛，不要被那些夸張性的言辭二盲目相信，最終導致權益受損。
(四)慎重交納定金。在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協議而導致談判，開發商都以對方沒有簽約違反定金的約定為由，不退還定金。如果您與開發商在認購書中規定了所交款項為定金，那您將面臨定金不能退回的損失，雖然您在交錢時不知道會有這樣的法律后果，但這種行為的后果只能自己來承擔，除非您能證明自己是在受脅迫、欺詐的情況下交的定金。所以，對于定金這一詞的規定一定要慎重。
如何購買期房
期房買賣一般是在售房處進行的，主要按照以下程序進行：
(一)購買方需要先到購房處進行咨詢，了解該房產的相關信息與項目的進展情況，在覺得該項目可信的情況下，可與開發商的銷售處先簽訂認購書，并交納約定或是法定的定金。
(二)就按照認購書中所約定的事件、地點去簽訂買賣合同。這不很重要，意味著雙方的法定權利義務已經得到了規定，不能隨便毀約。合同一式四份，買賣上方各一份，其他兩份由房管部門予以管理，另一份交予開發商備案。
(三)雙方去辦理預售登記，使合同具有法定效力;進而簽訂管理公約，辦理入住手續。
當購房人按契約有關條款約定清房款后，并付物業清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
買期房注意事項是什么?期房買了之后也容易出現貨不對板、質量不好、面積縮水等等問題，買房者在收房時必須要對房屋進行詳細的檢驗。關于買房人購買期房具體的內容你存在著疑問，應該要及時請律霸網律師從旁指導下。
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