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寧波
按揭購買商品房能提前還貸嗎
按揭購買商品房能提前還貸嗎
目前提供“部分提前”和“全部提前”兩種提前還款方式，所以說一次還清所有欠款是可以的。
提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首-行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數縮短;第二種是供款期數不變，月供額減少，即在剩下期限內，月供款額和供款期數都做調整。“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。
利息問題：建-行規定，按我國《合同法》第208條規定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的時間計算利息”。已經歸還的利息不再調整，提前歸還的部分不再計利息，所欠余額的利息不予調整，仍按原借款期限同檔次利率標準執行。按人民銀行貸款的有關規定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個人貸款除外，暫不收取。
申請程序：客貸款人決定提前還貸后，可去建-行各支行索取“提前貸款申請書”，按所定內容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調整后的還款計劃還貸，否則要償還違約金。因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規定，才能做出符合自己實際的新的還款計劃。
以上內容就是相關的回答，按揭買房子的話也是可以提前還款的，但是這種情況劃不來，因為即使自己已經提前還款了那么這個情況下還是要計算一定的稅費，還不如減少生活壓力按照規定時間還，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
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