買(mǎi)房合同履行不成還要給中介費(fèi)嗎

這需要分情況來(lái)進(jìn)行說(shuō)明：

1、一般情況下，只要中介促成了買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方就應(yīng)按約定(如買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于中介費(fèi)的條款、中介服務(wù)費(fèi)確認(rèn)書(shū)等等)支付中介費(fèi)。

2、即使中介沒(méi)有促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，但中介已為買(mǎi)方提供了部分媒介服務(wù)，買(mǎi)方也應(yīng)向中介支付從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用。

3、在可以證明中介方有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害買(mǎi)方利益的，買(mǎi)方不僅可以不支付中介費(fèi)，而且還可以要求中介方承擔(dān)賠償損失。

相關(guān)法律規(guī)定：《合同法》

第四百二十六條第一款：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

第四百二十七條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

第四百二十五條：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

相關(guān)知識(shí)：購(gòu)房中介費(fèi)易存在五大問(wèn)題

消委會(huì)分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)主要存在五大問(wèn)題：

1、中介的忽悠使一些買(mǎi)賣(mài)雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。

2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

3、中介公司人員在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問(wèn)題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。

4、投訴人因自身原因，對(duì)所購(gòu)房子沒(méi)有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒(méi)有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。

5、消費(fèi)者在商品房和二手房買(mǎi)賣(mài)中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。

看完本文的介紹之后大家都清楚了吧，在實(shí)際中房屋買(mǎi)賣(mài)如果合同沒(méi)有履行也可能需要支付服務(wù)費(fèi)，但也可以不進(jìn)行支付，這就看雙方之間是怎么來(lái)進(jìn)行約定的，需要根據(jù)相關(guān)的約定在執(zhí)行。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。