在交完毛坯房首付后驗房要注意什么

自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)?？展?、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監(jiān)測也是作為收房注意事項中的重點。

水電檢查：給、排水安裝質量檢驗，電路絕緣、接地檢測。

開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。

毛坯房驗房流程

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

在交完毛坯房首付后驗房要注意什么?毛坯房驗房跟精裝房驗房的具體規(guī)定跟內容會不一樣，相比之下毛坯房更好檢驗房屋，發(fā)現(xiàn)房屋中存在的問題。驗毛坯房之后發(fā)現(xiàn)有質量問題但開發(fā)商不肯處理，請來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。