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寧波
期房收房時應檢查哪些問題
期房收房時應檢查哪些問題
1、查看資料
(1)期房的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走);
(2)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走);
(3)《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
2、檢查空鼓
檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響的聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。
3、滲漏、排水與防水，檢查期房內有沒有什么滲漏
(1)察看期房的地面以及頂層滲水情況。
(2)檢查期房內墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現象。
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
期房交房流程是什么
1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成;
4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單;
5、房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
8、業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理的相關手續
總而言之，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房內有沒有什么滲漏，這些都關系到期房日后的居住。這也是大家在接房的時候需要做的事，才能保證自己的房屋質量的安全性。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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