買期房按揭付款得流程
購買期房付款流程如下:
1.買受人應當按照約定的時間支付價款。
2.對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照合同法的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充。
4.不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6.如果沒有約定房款的支付時間,就按合同法的規定處理。
7.如果按揭購買期房的話,要看開發商的付款時間了,一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的,如果有明確的約定,肯定是要按照合同執行的。
9.不是每個開發商都容許分期付款的,目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。
10.不管你的認購是什么時候,只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
11.期房因為有一定的風險所以價格便宜,哪種付款方式并不重要,重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
商品房預售制度的推行導致了一系列問題,首先就是對購房人權益的損害。由于購房人已經預交了大部分甚至全部房款,開發商提高房屋質量以吸引消費者的動力不復存在,這不僅導致了房屋質量問題連連,也導致推遲交房,甚至攜款潛逃現象發生。
以上就是相關回答,在購買期房的時候,就應該想到房子可能會和實際的不一樣,因為房子還沒有建設好,質量能不能過關誰也說不準,所以還是有一定的風險,但是還是說很多人的歡迎,畢竟價格會便宜很多。如果您還有其它法律問題可以咨詢律霸網的專業律師。
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簡介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務部主任,婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年,法學理論功底深厚,辦案實踐經驗豐富,熟悉寧波本地司法環境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當事人的信任。 工作作風:認真、負責、扎實、嚴謹,待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托,忠人之事”為執業信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件,辦案思路清晰、應變敏捷,善于捕捉證據細節,綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼備,辯護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當事人權益至上”為原則,全力維護當事人利益,深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責的工作態度,細致務實的工作作風,靈活創新的工作方法,誠信
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