要想在遭遇欺詐后獲得賠償，首先要符合法律規定的獲取賠償的條件：

1、只有商品房買賣合同適用懲罰性賠償，而并非所有的房屋買賣合同糾紛都可以適用“懲罰性賠償原則”。集資房、房改房、二手房的買賣糾紛不適用該原則。

2、只有屬于惡意違約和欺詐行為才能適用懲罰性賠償。根據合同法的規定及目前我國的司法實踐，構成違約責任必須同時具備以下四個條件：

(1)行為。也就是一方當事人必須有不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為，這是構成違約責任的客觀條件。

(2)過錯。即違約一方當事人主觀上有過錯，這也是違約責任的主觀要件。當事人違約可能有各種原因，如不可抗力、對方違約等。

(3)損害事實。損害事實指當事人違約給對方造成了財產上的損害和其他不利的后果。

(4)因果關系。即違約行為和損害結果之間存在著因果關系。

3、對于誤差比超過3%的也符合懲罰性賠償的條件。

《司法解釋》的第十四條作了明確的規定：如果雙方在合同中有明確約定，則按合同規定辦，如沒有約定或約定不明確的，則按誤差的3%為界，分別作不同處理：

(1)如果誤差在3%以內，購房者提出解除合同退房的，法院不予支持;如果誤差超過3%，購房者提出解除合同，法院應予支持;

(2)如果誤差超過3%，購房者同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款，由購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發商返還購房者，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還購房者。

4、只有購房者買不到房屋，才能適用賠償。

《司法解釋》對后三種情形規定的適用條件是：其欺詐行為“導致合同無效或者被撤銷、解除”，也就是說只有退房才可以主張該項權利。所以只有購房者買不到房屋時才能要求進行懲罰性賠償。

房屋交付注意事項有哪些

1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。

2.購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發現問題，開發商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

3.購房者不能以開發商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利，除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。

4.商品房交付過程中，購房者驗房的標準依據是《商品房買賣合同》和房屋建筑方面的法律及規范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關鍵。

一買房時遭遇欺詐受害者覺得自己應該要爭取相關賠償，自己無法解決的時候別擔心可以找律霸網律師。