午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

商品房合同備案要多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 753人看過

不辦理購房合同備案會有哪些風險

購房合同不備案是有一定風險的,還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理,對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查,以保護購房者的合法權益,進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。

二、對城區商品房預售合同進行登記備案管理,就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼,明確規定不能私下更改合同,在預售中一套房子一般只能賣給一個人,可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。

三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

如何辦理購房合同備案

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時,一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯,一聯由開發企業留存,二、三、四聯給購房人(單位),由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款,房地產開發企業不得直接收取購房款,否則,購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案,合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的,房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

購房合同備案流程

1.從2006年開始,買賣合同統一網上簽訂,網簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網上簽約。商品房網上簽訂后,開發商進行合同備案,經相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢后,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。

2.具體的操作步驟和細節,您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。

3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,并選擇正確的備案時間即可。

購房合同備案需要多久

房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后,預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋,各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。

積極進行商品房合同備案,不僅有利于在被侵權時維護自身相關合法權益,也能在消費者辦理相關手續時發揮重要作用。如還有其他疑問,歡迎在線咨詢律霸網。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
俞麗羽

俞麗羽

執業證號:

13611202110378043

江西盛義(婺源)律師事務所

簡介:

本人畢業于華東交通大學。有豐富的買賣合同經驗。擅長合同、離婚、交通事故糾紛。

微信掃一掃

向TA咨詢

俞麗羽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 德江县| 周宁县| 滦南县| 四会市| 内丘县| 仪陇县| 英山县| 土默特左旗| 合江县| 武隆县| 防城港市| 南昌县| 古浪县| 梧州市| 天等县| 左云县| 涟源市| 遂宁市| 湟中县| 墨竹工卡县| 长葛市| 柏乡县| 荔浦县| 博野县| 涟源市| 邻水| 金坛市| 砚山县| 苏州市| 故城县| 罗山县| 深圳市| 阜阳市| 龙里县| 张家口市| 绿春县| 永寿县| 南京市| 米林县| 石棉县| 邓州市|