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寧波
買房后悔拒絕接受返還定金怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
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賣方違約怎么辦
房屋買賣過程中，買家會給賣家定金。一旦買家違約則定金不退，賣家違約則“退一賠一”雙倍返還定金。有些房主看到定金的數額遠遠低于房屋漲價的數額，寧舍定金也要毀約。如果遇到賣家毀約，并愿雙倍返還定金，買家并非一定要接受。若買家還想繼續買房，可要求或起訴對方履行合同，還可以索賠因未及時得到房屋產生的經濟損失。如果買家連余款都已全部交齊，甚至可要求強制過戶。
為了避免出現上述風險，在訂立購房合同時，買家可以適當對違約責任進行約定，讓對方“得不償失”。比如提高定金數額，或約定一旦違約要賠償違約金。通常，定金數額不超過房款數額的20%，違約金數額不超過買方實際損失的30%。
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