【事件經過】
看房墜入地下室可能癱瘓
昨天9點,臧先生和兒子坐在積水潭醫院重癥監護病房外,一臉焦急,從前天下午3點到昨日上午,兩人已在此煎熬了十幾個小時。“手術進行了5個小時,術后直接推入了重癥監護病房。”臧先生介紹說,其前妻王女士5月4日的一次看房經歷遭遇意外。
當天下午4點多,王女士和公司同事王先生一同來到昌平區沙河鎮白各莊新村,“我倆是替公司的一個客戶去看房”,王先生告訴記者。他們在已竣工的白各莊新村一期小區內,找到一家****玖益房產中介,業務員苗某帶著他倆進入正在施工的三期小區,在31號樓看房時,“中介也沒提醒我們客廳角落有個大洞,等我們從臥室出來后,她一聲慘叫就不見了。”想起當天那一幕,王先生至今后怕。他和苗某立刻沿樓梯跑下去找,卻看到王女士身下滲出一攤血,“后腦勺破了一個口子,右胳膊也磕破了”,面對詢問,王女士當時就稱“下半身沒知覺了”。
記者在前期拍攝的CT片子中看到,王女士第十一和十二根脊椎斷裂。昨天中午12點,王女士被轉移至普通病房,醫護人員介紹,前天的手術只是將其斷裂的脊椎重新對接并固定,但其后半生很可能只能依靠輪椅生活,“生活能否自理也得看后續康復情況”。
探訪
現場已有提醒單注意安全
記者來到昌平沙河鎮白各莊新村回訪現場,三期小區尚未完工,工人正在鋪設小區道路。他們透露,距小區交付還有一個月時間,不過施工圍擋均已拆除。
在31號樓內,記者找到王女士事發房間,與其他兩居室不同的是,一樓下有一深約4米的地下室。在客廳與地下室之間,預留了一個“L”形的樓梯口,尚未安裝樓梯,王女士正是從該處墜下。
記者看到,在事發地的墻上,有一張嶄新的紙質提示,內容是“小心地面腳下洞口,沒有護欄注意安全”,落款是“北京市日盛達建筑企業集團白各莊項目部”。臧先生稱,該提示是王女士出事后項目部新貼的,事發當天并沒有,記者對比王先生之前拍攝的視頻,也證實此事。在樓門口左側,項目部也新貼了一張提示,“施工現場非施工人員禁止入內,違者后果自負”。
調查
各方均稱無責互相推諉
記者隨后在一期小區找到****玖益房產,但公司內空無一人。記者致電當天帶王女士看房的苗某,對方稱事發后他很內疚,也想去醫院看看王女士,事后已到沙河派出所錄了口供,不過他始終也未承認自己在此事中負有責任。而**玖益房產公司負責人商某則稱,他當天不在現場,對事發經過不知情,并表示王女士是自己失足墜下,公司無責。
北京晨報記者在北京市企業信用信息網查詢發現,商某名下只有一家“北京宏福玖益方舟信息咨詢中心”,經營范圍是:信息咨詢服務(不含中介服務);家庭服務;清潔服務。登記地址在昌平區北七家。該信息網內并無“**玖益房產”的任何相關登記信息。對此,商某也直言,他在白各莊新村就是臨時租用辦公房,并無營業執照。
記者又找到白各莊新村三期項目部,負責人曹先生稱,已聽說有人墜入地下室一事,但他們作為施工方目前還在施工,外人禁止進入工地,沒想到圍擋剛拆幾天,就有中介帶著客戶偷偷闖入看房,“現在出了事,你們趕緊去找中介公司啊”。白各莊新村村委會王書記同時也是三期項目的開發商董事長,昨日聽臧先生說完此事表示自己是“第一次聽說”,隨后也讓臧先生去追究中介責任。
【法律解讀】
中介施工方開發商都應負責
記者了解到,從5月4日晚被送到積水潭醫院后,王女士的醫療費已花去近20萬元,預估會花費三四十萬,而后續治療和康復仍是一筆巨額支出,這對于離異還帶著兩個孩子的母親而言,無疑是場劫難。王女士的同事王先生稱,公司已募捐2萬余元。
北京市隆安律師事務所高級合伙人陳-旭律師認為,中介、施工方和開發商均應承擔責任,其中中介和施工方應負主要責任。陳律師分析稱,中介明知自己無資質的前提下,沒有盡到風險事先審查,仍然帶客戶冒險去看房,就是故意將客人置于危險境地,最終導致墜落發生,負有不可推卸責任。而施工方明知大洞有墜落風險,卻沒有采取任何安全防范措施,也沒有采取用圍擋或人員阻止外人進入的積極措施,同樣負有責任。開發商看起來與此無關,卻同樣負有監管不到位的連帶責任。
沙河派出所辦案民警表示,已給中介員工錄了口供,等王女士好轉后,會去醫院給王女士錄口供,如臧先生將來起訴維權,警方愿提供口供等材料協助。
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