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買(mǎi)房登記到孩子名下有哪些后續(xù)問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 687人看過(guò)

一、加劇父母離婚時(shí)的糾紛

夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要部分，由于購(gòu)房時(shí)將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。

二、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便賣(mài)孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿(mǎn)18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。

三、父母無(wú)法收回房屋

由于父母出資購(gòu)房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，雖然父母出資購(gòu)房，但也無(wú)權(quán)要求收回房產(chǎn)。

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畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠(chéng)信、委托人利益至上的原則”，把每一個(gè)案件都當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，發(fā)揮個(gè)人最大的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過(guò)法律渠道幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，取得了良好的實(shí)踐效果。

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