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寧波
那按揭買房有哪些注意事項呢
首先，按揭買房，是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益*押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。
那按揭買房有哪些注意事項呢?
第一、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
第二、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經*押的房屋，您必須將已*押的事實書面告知承租人。
第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
第五、貸款還清后不要忘記撤銷*押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和*押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷*押。
第六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上六條都是按揭貸款買房需要特別注意的事項，小編就給大家分享了，希望能給需要的人們提個醒。
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