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寧波
租房合同丟了還是否有效
一、租房合同丟了還是否有效？
有效。當(dāng)租賃合同丟失后，如果有收據(jù)可以說明租金的，則可以證明租賃關(guān)系。因此租房關(guān)系仍然合法有效，但建議補(bǔ)簽合同。可以根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、租房合同丟了怎么辦？
1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。
承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。
2、如果是通過房東進(jìn)行的租房，租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。
如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能證明租賃關(guān)系存在的強(qiáng)證明。但其它比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。
租房合同是有效證明出租人與承租人之間存在租賃關(guān)系的憑證，從這個角度來看，自然應(yīng)當(dāng)妥善保管租房合同。而一般簽訂的租房合同至少都是一式兩份，在一方不慎弄丟的情況下，可以與對方進(jìn)行協(xié)商，復(fù)印對方的租房合同。但是，并不會因?yàn)閬G失了租房合同，就否認(rèn)彼此的租賃關(guān)系。
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簡介:
唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動人事爭議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會委員，東莞市律師協(xié)會法律顧問專業(yè)委員會副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問”“市律師協(xié)會第六屆委員會優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
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