一、疫情期間減免租金政策規(guī)定是什么?

疫情期間減免租金的政策，是根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》來(lái)認(rèn)定的，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。

另外，《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)受疫情影響較大不能正常經(jīng)營(yíng)的民營(yíng)承租企業(yè)免收第一個(gè)月租金，減半收取第二、三個(gè)月租金;鼓勵(lì)其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金。免租金兩個(gè)月以上的企業(yè)，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免。《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。

二、新冠肺炎疫情屬不可抗力可視情況免責(zé)解約

不管是個(gè)人還是企業(yè)，關(guān)于房租減免問(wèn)題，許浩提醒，要先理解“不可抗力”一詞，《民法總則》第一百八十條第二款規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。從目前來(lái)看，多省市啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件I級(jí)響應(yīng)，世界衛(wèi)生組織將新冠肺炎列為“國(guó)際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件”，可見(jiàn)疫情的暴發(fā)，對(duì)個(gè)體來(lái)講具有不可避免、不可克服的特性，參考“非典”疫情期間的司法實(shí)踐，認(rèn)定新冠肺炎屬于不可抗力具有正當(dāng)性。

疫情期間導(dǎo)致無(wú)力承擔(dān)租金的情況是非常普遍的，主要原因在于勞動(dòng)者無(wú)法正常的工作，導(dǎo)致沒(méi)有收入來(lái)源，對(duì)于相關(guān)情況的處理，國(guó)家也出臺(tái)了相關(guān)政策和規(guī)定，明確對(duì)減免租金的情況進(jìn)行了處理，當(dāng)事人可以結(jié)合自身實(shí)際提出。

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