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寧波
疫情期間減免租金政策規(guī)定是什么？
一、疫情期間減免租金政策規(guī)定是什么?
疫情期間減免租金的政策，是根據(jù)國家有關(guān)部門出臺的《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》來認定的，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構(gòu)要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。
另外，《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復工復產(chǎn)若干政策措施的通知》國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房對受疫情影響較大不能正常經(jīng)營的民營承租企業(yè)免收第一個月租金，減半收取第二、三個月租金;鼓勵其他物業(yè)持有人根據(jù)實際情況，適當減免租金。免租金兩個月以上的企業(yè)，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免。《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼。
二、新冠肺炎疫情屬不可抗力可視情況免責解約
不管是個人還是企業(yè)，關(guān)于房租減免問題，許浩提醒，要先理解“不可抗力”一詞，《民法總則》第一百八十條第二款規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。從目前來看，多省市啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件I級響應(yīng)，世界衛(wèi)生組織將新冠肺炎列為“國際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件”，可見疫情的暴發(fā)，對個體來講具有不可避免、不可克服的特性，參考“非典”疫情期間的司法實踐，認定新冠肺炎屬于不可抗力具有正當性。
疫情期間導致無力承擔租金的情況是非常普遍的，主要原因在于勞動者無法正常的工作，導致沒有收入來源，對于相關(guān)情況的處理，國家也出臺了相關(guān)政策和規(guī)定，明確對減免租金的情況進行了處理，當事人可以結(jié)合自身實際提出。
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