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寧波
辦理個人首套房證明需要什么材料
購買房子之后在繳納稅費的時候首套房享受的稅費優惠使得首套房證明成了熱點辦理項目。
在限購令的政策下,不是當地人要購買房子需要開具無房證明。而有些人為得到首套房價的契約優惠,也需要開具首套房證明,那么辦理個人首套房證明需要什么材料,要多長時間。今天小編就來和大家說一說。
辦理個人首套房證明需要什么?
1、預約號時需攜帶以下材料:(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);(2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料:(1)身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;(2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;(4)結婚證的原件、復印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
3、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
個人首套房流程是什么?
1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。
2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理“首套房證明”相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。
3、首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同行政區,有不同的規定,而且就算一個地區你找不同的人,都會出現不同的回答,還會出現推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概最少一天內就可以辦完。
通過上文的講解,想必大家了解了什么是個人首套房證明需要帶什么材料,需要多長時間。其實,個人首套房證明的好處在于在貸款利率相對比較便宜。
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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