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男方婚前買房可以寫女方姓名嗎,男方婚前買房寫女方姓名要注意什么
男方婚前買房可以寫女方姓名嗎,男方婚前買房寫女方姓名要注意什么
男方婚前買房可以寫女方姓名嗎：
第一種情況，全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產證上寫上女方的姓名，那么房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況，按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產證姓名變更。
男方婚前買房寫女方姓名要注意什么：
男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產證上的話，還需注意以下幾個問題。
1、確認雙方有購房資格
買房需要符合一定的條件，不同的城市對購房者的要求不同。比如，上海要求購房者連續繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。
2、做好婚前財產公證
以后的事情誰都說不好，也許前一天還恩愛非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財產公證的環節還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產生。
男方婚前買房寫上女方姓名有什么影響
男方若是想要將自己出錢購買的房子寫上女方的名字，那就必須清楚婚前買房署兩人的姓名會產生什么樣的法律后果?
男方在婚前購買的房子屬于個人財產，即使之后男女雙方因感情不合而離婚，該房產也只屬于男方一個人。但若是在婚前將房產證上也署上女方的姓名，那么該房產則屬于二人的共同財產，即使“準夫妻”在這之后并沒有進行結婚登記，女方仍是房產的所有人之一，可依法劃分該房產。
綜上所述，房產證命名是一件需要慎重考慮的事情，律霸網建議大家三思而后行。
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