男方婚前買房可以寫女方姓名嗎,男方婚前買房寫女方姓名要注意什么
男方婚前買房可以寫女方姓名嗎:
第一種情況,全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付,而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名,那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后,男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán),是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況,按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款,那么無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何,房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上,那就只能選擇提前還清貸款,然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
男方婚前買房寫女方姓名要注意什么:
男方自己在婚前購(gòu)買了一套房子,若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話,還需注意以下幾個(gè)問題。
1、確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格
買房需要符合一定的條件,不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如,上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房,深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房。所以,就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中,前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。
以后的事情誰(shuí)都說(shuō)不好,也許前一天還恩愛非常,第二天就鬧起了離婚,所以即使是一方出錢買房,但也寫上了另一方的名字,婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的,這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。
男方婚前買房寫上女方姓名有什么影響
男方若是想要將自己出錢購(gòu)買的房子寫上女方的名字,那就必須清楚婚前買房署兩人的姓名會(huì)產(chǎn)生什么樣的法律后果?
男方在婚前購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使之后男女雙方因感情不合而離婚,該房產(chǎn)也只屬于男方一個(gè)人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名,那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn),即使“準(zhǔn)夫妻”在這之后并沒有進(jìn)行結(jié)婚登記,女方仍是房產(chǎn)的所有人之一,可依法劃分該房產(chǎn)。
綜上所述,房產(chǎn)證命名是一件需要慎重考慮的事情,律霸網(wǎng)建議大家三思而后行。
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