據(jù)介紹,異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此,異地投資購(gòu)房面臨的難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)和資金不充足的情況。對(duì)此,市房管局工作人員給出了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
首先要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè),目的在于投資兼自住,但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西,因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次,要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策,并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。
很多人選擇異地購(gòu)房,就是打算將來(lái)去購(gòu)房所在的城市發(fā)展,相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此,購(gòu)房者異地購(gòu)房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策,了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房形式。如果是貸款購(gòu)房,還需要了解當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.bjxgfjob.com/daikuan/12.html' target='_blank' data-horse>貸款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距,不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定,在購(gòu)房前也一定要了解清楚。
要注意的是,如果選擇公積金購(gòu)房,還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購(gòu)房政策,如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購(gòu)房前,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解,或者是向樓盤(pán)銷售人員詢問(wèn)清楚。
同時(shí),要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般情況下,樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注,但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等,切忌不要盲目跟風(fēng),不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。
一般而言,合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購(gòu)買五證齊全的房子,才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。此外,要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)城市,因此確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要,一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言,資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶,而不是售樓人員個(gè)人的賬戶,這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。
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