一、疫情期間全國(guó)免房租規(guī)定是什么?

疫情期間全國(guó)免房租規(guī)定是國(guó)家層面并沒(méi)有處在統(tǒng)一的政策，而是各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺(tái)的地方政策，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營(yíng)者的租金。而這樣的政策針對(duì)的多是企業(yè)，若是個(gè)人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據(jù)合同規(guī)定，看是否滿足合同中規(guī)定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。

《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元。(責(zé)任單位：省國(guó)資委、省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、經(jīng)濟(jì)和信息化廳、財(cái)政廳、商務(wù)廳)對(duì)受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的中小企業(yè)，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過(guò)變更還款安排及付息周期、延長(zhǎng)還款期限、減免逾期利息、無(wú)還本續(xù)貸等方式，做到應(yīng)續(xù)盡續(xù)、快續(xù)，增加信用貸款和中長(zhǎng)期貸款，確保2020年中小企業(yè)信貸規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、中小微企業(yè)綜合融資成本下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。鼓勵(lì)有關(guān)方面對(duì)辦理銀行貸款產(chǎn)生的保險(xiǎn)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用給予減免。(責(zé)任單位：省地方金融監(jiān)管局、經(jīng)濟(jì)和信息化廳、財(cái)政廳、人行成都分行、四川銀保監(jiān)局、省市場(chǎng)監(jiān)管局)

二、疫情期間租戶有沒(méi)有權(quán)利要求租金減免呢

目前對(duì)個(gè)人房屋租賃還沒(méi)有說(shuō)一定要減免租金，租戶可以與房東協(xié)商，但不可強(qiáng)求。其實(shí)，所說(shuō)的租金減免的根據(jù)在《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）中第590條，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。比如說(shuō)在租賃合同中，支付租金就是租戶的責(zé)任，那么能否免除責(zé)任，就是看是否存在“不可抗力”影響合同的執(zhí)行。

根據(jù)疫情期間員工帶薪隔離的相關(guān)規(guī)定，這段時(shí)間即使勞動(dòng)者因不可抗力無(wú)法上班，但實(shí)際上卻是有工資的，因此并不影響其收入，那么該不可抗力實(shí)際上對(duì)房屋租賃合同的執(zhí)行，影響是不大的。個(gè)人房屋租戶是無(wú)權(quán)因本人該月未入住就要求或強(qiáng)制房東減免房租。但營(yíng)業(yè)性店面租賃，比如說(shuō)商場(chǎng)、娛樂(lè)廳、游樂(lè)場(chǎng)等，因防疫措施的規(guī)定強(qiáng)制關(guān)閉了門(mén)店，確實(shí)因“不可抗力”出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無(wú)力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任而減免租金是合理的。

在疫情期間，很多人收入因此而受到影響，所以他們都希望自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能夠減輕，比如說(shuō)很多個(gè)人方面的呵護(hù)，他們希望可以要求房租申請(qǐng)進(jìn)行房屋租金的減免，但實(shí)際上國(guó)家關(guān)于這方面并沒(méi)有做出統(tǒng)一的政策要求，也就是需要和房東協(xié)商。

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