1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買賣合同》

辦理地點(diǎn)：銷售接待中心

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。

*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房價(jià)在50萬元以下(含)為房價(jià)×1.8‰;房價(jià)在

500,001元至500萬元(含)為房價(jià)×1.5‰。

*凡身份證、護(hù)照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書

原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

律師服務(wù)費(fèi)：300元。

4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明

所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件。

5.辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

交付時(shí)間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《房地產(chǎn)證》

辦理時(shí)間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

買房一次性付款優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)非常明顯，首先是省利息;其次，就石家莊房地產(chǎn)市場目前情況來看，一次性付款有利于開發(fā)商迅速回款，因此，對于一次性付款的購

房者，都會給予額外的優(yōu)惠，例如全款98折、全款優(yōu)惠XXX元/平等等。一次性付款，能從整體上降低買房成本。

缺點(diǎn)就是增加了買房風(fēng)險(xiǎn)。石家莊的房地產(chǎn)市場并不是特別規(guī)范，交房時(shí)間晚、證件不齊全等情況時(shí)有發(fā)生，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用)，那么購房者可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。

因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，能最大限度的降低購房風(fēng)險(xiǎn)。即使在這種情況下，專家也建議最好付全款的90%，以備不測。