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寧波
準備買房需要注意的問題
來源:
律霸小編整理
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2025-09-22
·
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1、準備買房需要注意的問題
(1)了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
(2)社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
(3)社區內部規劃。供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響;樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。
(4)投資主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。
(5)還有面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等。
2、正在買房需要注意的問題
(1)交錢時要注意收據上每筆金額需要注明用途。例如,購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等。
(2)簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫,各項違約責任的賠付條件。
(3)交付時,房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
另外,面積漲縮范圍在3%。如有超過3%以內的情況,買方要補給開發商;有缺少3%以內開發商要補給買方。
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