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店面合同簽了違約金1萬是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 398人看過

一、店面合同簽了違約金1萬是否合理?

店面合同簽了違約金1萬是合理的，有關法律沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額，雙方當事人可以在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續(xù)經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。

對于房屋租賃協(xié)議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時你們可以根據(jù)自己的地位，和對方協(xié)商或者自己直接寫在合同里面。

二、違約金糾紛的起訴流程是什么?

1、原告起訴

2、法院受理后將起訴書副本送達被告

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。

8、判決宣告

考慮違約金是否合理是必須要知道租金的標準才能分析的，假如說店面合同的租金在1萬元左右，那合同中這樣約定違約金沒有什么不合理的，而且，根據(jù)現(xiàn)在店面租賃市場的發(fā)展前景來看，1萬元的違約金，不算特別高，而且不違約的話，這不是必須產生的支出。



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張俊楠

張俊楠

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12101201710409662

遼寧同方律師事務所

簡介：

張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經濟師，基金從業(yè)資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數(shù)億元的經濟損失。

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