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處分抵押物的方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 625人看過

一、處分抵押物的方式有哪些

1、折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權轉移給小額貸款公司，以抵償債務(即常講的以物抵債);

2、拍賣，即將抵押物交由產權交易機構或在人民法院的監督下進行競價出售;

3、變賣，即由抵押雙方協商同意，將抵押物有償轉讓給第三人。

如果抵押物為限制流通物，應當按照國家規定交有關部門予以收購。

《中華人民共和國擔保法》第四十九條的規定，抵押期間抵押人轉讓抵押物應當通知抵押權人，否則轉讓行為無效;《中華人民共和國物權法》第一百九十一條亦規定抵押期間轉讓抵押物須經抵押權人同意。其立法目的是為了確保抵押權人的利益不受侵害。但《擔保法司法解釋》第六十七條和《物權法》第一百九十一條也規定，未經通知或者未經抵押權人同意轉讓抵押物的，如受讓方代為清償債務消滅抵押權的，轉讓有效。即受讓人通過行使滌除權滌除轉讓標的物上的抵押權負擔的，轉讓行為有效。

二、抵押權人處分抵押物的情形有哪些?

有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押物：

1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;

4、抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的;

5、抵押合同約定的其他情況。

雖然抵押權人可以處分抵押物，但是在抵押期間未經抵押權人同意，抵押人轉讓抵押物的，即使抵押權人的債權沒有受到債務人清償或受讓人代為清償，抵押權依然存在于已經被轉讓的抵押物上，抵押權仍然可以擔保債權。

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