在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面房東違約應該怎么處理
一、店面房東違約需要賠償嗎
1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
二、《合同法》
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
根據以上的內容，可以看出合同是多么的重要，可以讓自己的合法權益得到保障。承租人和出租人沒有哪個比哪個強勢一點，雙方都有各自需要履行的義務也有各自的權益。所以和其相處是最好的，這樣可以避免很多不必要的麻煩。
違約金的比例一般是多少
勞動合同違約金一般是多少
買房違約金賠償標準是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工作時猝死怎么賠償
2020-12-26留置權人是否能取得所有權
2020-12-16交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12犯強奸罪的學刑法上構成什么罪
2021-02-09消費者享有哪些基本權利
2020-12-24什么情形一審就終審判決
2020-12-26離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09如何對債權進行分類
2020-12-07央行出新規,支付寶等第三方支付平臺轉賬支付業務受限
2021-01-15老年人無兒無女財產的第一繼承人是誰
2020-12-08學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14找中介買房注意哪些事項
2020-11-10最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09什么是勞務派遣？
2021-02-19暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22