在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房延期怎么提出索賠
多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。
開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開發商一直未發入住通知,但是,在合同約定的交房當天,他還是來到了小區查看自己房屋交付情況,發現小區道路沒有硬化。開發商的工作人員答復說,房屋將在今年6月18日交付。然而在6月18日,開發商雖然向他出具了書面的《入住通知單》,然而,他發現小區內電子監控系統形同虛設,許多路燈也沒有安裝。另外,售樓人員竟然打不開他家的入戶門,以至他無法順利入住。
由于房屋交付一再延期,原定的入住計劃又一次被迫作出調整。并且,按照合同約定,房屋每延期交付一天,開發商應按日向購房者支付已交房款千分之一的違約金。也就是說,除特殊情況外,開發商延期交房一天,應向他支付500多元的違約金。房屋延期一個多月的違約金將是近2萬元,但開發商卻從未向業主明確表示賠償違約金的具體時間,這讓業主們非常不滿。
【專業解答】
購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由于施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。
法律人士認為,只要開發商存在違約,購房者就有權追償。也就是說,即使開發商延期交房一天,購房者也有權追究開發商的違約責任。當然,實際操作時,購房者、開發商不可能每天對延期交房的違約金進行結算。因此,許多法律人士認為,購房者在交房當天提出結算延期交房違約金較為合適。
如常先生的購房遭遇,在辦理房屋入住手續的同時,應向開發商提出索賠要求。一般情況下,購房者可以給開發商一定的、合理的支付期限,并書面告知開發商。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請專利時如何確定保密審查
2021-03-04交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29兒子開公司能多要贍養費嗎
2020-11-26對撤訴法院如何處理
2020-11-21婚內協議書公證費用
2021-02-21合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22酒駕判緩刑會解除勞動關系嗎
2021-01-22勞務派遣是否計算賠償年限
2021-01-20別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23人壽保險的類型和條件有哪些
2021-03-20公司員工購買人身意外保險相關事宜
2020-11-29酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02意外事故賠償標準是多少
2020-12-29貿易合同中對保險的約定是怎樣的
2021-02-14為什么會導致保險合同終止
2020-12-30什么是保險合同糾紛
2020-12-22學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15