租房合同在約定的時候，一定要謹(jǐn)慎，特別是對于違約條款這一塊，甲乙雙方的責(zé)任都要約定清楚，下面為大家提供一份違約金的約定方式作為參考：

一、甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

1.甲方在出租房屋期間，無論任何原因不按照合同約定提供給乙方房屋的，要依照合同上租金的2倍的數(shù)額作為違約金支付給乙方。

2.因甲方原因未依據(jù)合同提供給乙方合同，乙方要求甲方依合同履行的，甲方若逾期交房一天，就要向乙方支付是月租百分之零點五的滯納金。

3.甲方在出租房屋時因沒有及時維修房屋或乙方比較著急住，乙方自己進行維修的，那么甲方要支出維修費或者降低租金給乙方，乙方要能提供有效的證明。

4.甲方違約，想要在合同到期之前收回房屋的，要按照合同月租的雙倍價錢作為違約金支付給乙方，如果違約金不夠彌補乙方在搬家時產(chǎn)生的損失的，那么甲方還要承擔(dān)賠償相應(yīng)的責(zé)任。

5.如果因為房屋有問題或者把房屋另出租給他人，使本合同無效的情況下，甲方要賠償乙方相應(yīng)的損失。

二、乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

1.在房屋租賃期間，乙方如果有下列的一些行為，那么甲方有權(quán)收回自己的房屋并終止合同。并且乙方要按照合同月租的雙倍賠償給甲方違約金。如果支付的違約金不夠彌補甲方的損失，乙方還要繼續(xù)賠償直到彌補所有的損失。

(1)在沒有經(jīng)過甲方同意，沒有簽書面協(xié)議的情況下，乙方私自把房屋又轉(zhuǎn)租或借給別人使用的行為的。

(2)在沒有經(jīng)過甲方同意，沒有簽書面協(xié)議的情況下，乙方擅自拆改、變動房屋原來結(jié)構(gòu)，或者使房屋受損的行為的。

(3)沒有依照合同規(guī)定的用途來使用，用該房屋進行一些違法活動的行為的。

(4)沒有按時交房租，累計時間超過一個月以上的行為的。

2.在房屋租賃期間，乙方?jīng)]有按規(guī)定時間依照合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用的，每超過1天，就要按上面的規(guī)定付給甲方是總額的百分之零點五的滯納金。

3.在房屋租賃期間，乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意，未到租賃期滿就擅自退租的，要按照合同上約定的月租的雙倍支付給甲方違約金。如果違約金不夠彌補甲方所受的損失，還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如果沒有按約定時間支付給甲方租金，每超過一天，就要按照月租的百分之零點五來額外支付滯納金。

5.在房屋租賃期滿后，乙方?jīng)]有按期把房屋交還給甲方，就要按超過一天付給甲方月租的百分之零點五的滯納金，還要承擔(dān)因為沒有按時交還房屋給甲方所造成的損失。

以上就是關(guān)于租房合同違約金的書寫方法。在實際撰寫合同時還可以作合理的修改。租賃合同對雙方來，都可以使雙方的利益得到保障。所以在寫的時候一定要慎重，認(rèn)真想好每一個條款，特別違約金這塊內(nèi)容特別重要，一定要寫清楚。如果對方違約了，就可以按照合同的約定拿到違約金來彌補自己的損失。

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